成都，一个名叫瓜子二手房直卖网的平台，正试图以“0中介费”挑战行业规则。

　　“我们和瓜子二手车没有任何关联”，瓜子二手房直卖网创始人王淞跃说，这只是蹭流量，不过这并不重要，重要的是，“我们的平台是一个跳单神器”。

　　跳单，又称飞单，是指购房者在通过某中介获得房源信息后，绕过该中介和卖方直接成交，或者通过其他中介成交。这是中介行业里最让人反感的行为。出现这样的情况后，一些中介会选择电话骚扰、堵锁眼等方式报复购房者，结果往往是不了了之，只有很少数量的中介会采取法律手段，起诉购房者。

　　为了防止跳单的发生，在今年以前，链家会要求二手房购买者在看房前，签署一份“看房确认书”，其中有一些规避跳单的条款，但不知出于何种原因，看房确认书目前已经取消了。

　　实际上，这种为了规避跳单的事先约定，可能并不属于霸王条款。泰和泰律师事务所律师吕瑞认为，“当你决定指定中介为你提供服务，而他为你提供了房源，这已经履行了合同约定，购房者也应该遵守不跳单的约定。另外，和一系列服务相比，中介的核心竞争力其实是手中的大量房源，而这些房源的获得、收集是他们付出了劳动的，购房者在掌握了这些房源信息之后，再通过其他渠道成交，对服务的中介来说是不太公平的”。

　　“现在我们对购房者的跳单没得办法”，链家经纪人项微说，跳单是他们“最厌恶的”行为。而这一行为恰恰成为了一些搅局者试图穿破链家，乃至中介行业壁垒的“尖刀”，催生了类似“瓜子二手房直卖网”这类“反中介”平台的诞生。

　　事实上，王淞跃非常明确地知道“瓜子”将会如何让中介们厌恶，但他对这样的敌视情绪作出了一些更符合人性的解读，“他们只是讨厌别人来跳他们的单，你认为他们没有做过跳别人单的事吗？你可以去试一试。”

　　王淞跃所做的，某种程度上有点像绿箭侠或者蝙蝠侠所做的事，以暴制暴，并凌驾于规则、甚至法律之上，但这些超人们所做的事是否正义，由于暴力本身的原罪，一直都没有定论。

　　看起来，要完全杜绝跳单的发生，只能“让中介消失”。“瓜子”的工作人员获得的费用是服务费，而不包括房源这类信息费用，因为如果“瓜子”形成了品牌效应，这类信息都将主动找上门，而不需要耗费大量人力去收集。

　　瓜子二手房直卖网的核心竞争力之一，按照王淞跃的说法，就是为购房者提供一个“跳单”平台。除了其网站上已有的房源之外，他们也欢迎购房者在其他中介处看到心仪房源以后，向其提供房源的基础信息，然后为购房者直接找到卖家。如果卖家愿意的话，二者可以见面，直接自行交易。这样的交易成交后，“瓜子”不收取任何费用。

　　楼市大嘴巴发现，瓜子二手房直卖网的网页设计和链家的页面设计很类似，都以绿色作为主基调，房源排列的方式几乎趋同，只是在醒目的位置，标注了“0中介费”以及其他具有吸引力的介绍——这几乎就是冲着链家而来。

　　对“瓜子”而言，在这些由跳单衍生出的交易中，省略了“寻找房源、带看”的环节，这一环节目前已经由其他中介代劳了，如果买卖双方自行成交的话，那么他们真正“付出的劳动”可能是通过其他渠道为购房者找到卖家、陪看。自行成交对“瓜子”员工并不会造成太大“伤害”。

　　但对链家等中介公司的经纪人而言，他们寻找房源和带看的辛劳将变得毫无意义。链家经纪人项微表示，二手房交易中，带看的流程实际上最耗费时间精力，“长的甚至要以年计算”。

　　以上种种对部分购房者来说都不重要，他们更看重的是低价，王淞跃觉得这是他抓住的市场另一“痛点”。

　　“为什么我的房子卖一百万时你收取三万费用，二百万时就要收取六万费用？你的服务还是那些，没有增加的啊！”王淞跃说，和“0中介费”相比，“低手续费”才是“最终杀器”，如果买卖双方不选择自行成交，需要“瓜子”提供后续服务，那么其收取的费用也将低于整个行业平均水平。

　　现在，链家们在这些搅局者面前还有一道最为坚实的壁垒，他们的品牌已经足以为他们大量的成交和资金量做背书，这对一些想要挑战的公司，是最大的障碍。

　　“找小中介可能存在一些风险，比如资金风险，但现在的首付已经统一交由房管局代管，不知道小中介的操作模式是什么样的？”一位业内人士说。

　　“瓜子”目前的目标仅仅只是那些从链家手中“流出”的小单。但王淞跃同时表示，他们现在已经做好了中介之间打架的心理准备，“我是指真正的打架”。